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产权式酒店水土不服

酒店专业人才网 发布时间: 2009/7/19 19:13:40

   人们还在等待着中国例产权式酒店预售合同民事诉讼案件的终结果,然而,各大城市已经迫不及待的掀起了产权式酒店的投资热潮,产权式酒店实现“中国制造”的过程中,开发商与业主之间的诚信危机,仍然是法网之外道德纠结的根源,至今未宣判的的产权首案,无疑昭示着产权式酒店在中国遭遇水土不服,法律盲点阻碍了中国制造的进程,产权式酒店投资到底是馅饼还是陷阱?近日专家给出了几点产权投资的建议,或许会给盲目的产权投资者以警醒。

    据了解,国内目前涉足旅游房地产的公司超过百家,且仍有增加的趋势。由于国家尚无产权式酒店行业专门法规,并且国家建设部曾经明文规定在房地产销售中不得承诺以固定回报作为销售手段,使得中国产权式酒店发展之路走得有点别扭,就连产权式酒店是什么东西、合法不合法都有争论,开发商各行其是、肆意违约的现象更是大量存在,终端投资人(业主)的权利确定与权益保护问题日益突出。当前可资用于产权式酒店纠纷的法律主要有合同法、商品房销售管理办法、城市商品房预售管理办法、民法通则及有关司法解释,但仍不足。必须尽快出台相关法律法规。

    酒店式公寓和产权式酒店在中国起步比较晚,仅有短短几年的时间,发展得也比较缓慢,属于初发期,而且相应的法律法规尚不健全。随着各地产权酒店的投资热潮日益高涨,存在的问题也逐渐的显露。失败的原因多种多样,有的是专业技术和开发经验不足,项目在工程进度和后期配套上出现问题,所以很快就夭折,也有的建设资金不足,形成烂尾工程,还有的单纯的炒作概念,造成虚拟产权被查处。

 

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