迪拜危机殃及上海新天地酒店

　　记者今晨了解到，与迪拜有紧密合作关系的上海新天地停工豪华酒店，已经被证实部分员工已陆续辞职,其中一家酒店的备任总经理因开业时间一再拖延也被调走,何时开业似乎“遥遥无期”。

　　上海新天地酒店被殃及

　　位于上海新天地的两大豪华酒店——朱美拉和希尔顿麾下的康拉德,曾由于金融风暴而停工,开业时间从2008年延后到今年,至今依旧停工。其间,上实、海航等都曾洽购这两家豪华酒店,但由于种种原因,上实已经退出,而海航是否终确定交易还没有明确说法。

　　公开资料显示,朱美拉在迪拜合作密切。迪拜世界涉及投资的七星级帆船酒店就是朱美拉运作管理的,另外还有迪拜世界投建的棕榈岛,也是与朱美拉合作的项目。该项目由一个像棕榈树干形状的人工岛、17个棕榈树形状的小岛以及围绕它们的环形防波岛三部分组成,原本预计在2010年完工。

　　据知情人士透露，迪拜世界的债务危机肯定会对朱美拉产生影响,至少对其麾下酒店会产生负面作用。这就好像多米诺骨牌,迪拜世界是张牌,之后与之有合作或资本联系的都会受到波及。

　　据　尽管多数专家表示，迪拜危机对中国房地产市场不会产生直接影响，中国楼市泡沫尚不明显。

　　记者今晨了解到，与迪拜有紧密合作关系的上海新天地停工豪华酒店，已经被证实部分员工已陆续辞职,其中一家酒店的备任总经理因开业时间一再拖延也被调走,何时开业似乎“遥遥无期”。

　　上海新天地酒店被殃及

　　位于上海新天地的两大豪华酒店——朱美拉和希尔顿麾下的康拉德,曾由于金融风暴而停工,开业时间从2008年延后到今年,至今依旧停工。其间,上实、海航等都曾洽购这两家豪华酒店,但由于种种原因,上实已经退出,而海航是否终确定交易还没有明确说法。

　　公开资料显示,朱美拉在迪拜合作密切。迪拜世界涉及投资的七星级帆船酒店就是朱美拉运作管理的,另外还有迪拜世界投建的棕榈岛,也是与朱美拉合作的项目。该项目由一个像棕榈树干形状的人工岛、17个棕榈树形状的小岛以及围绕它们的环形防波岛三部分组成,原本预计在2010年完工。

　　据知情人士透露，迪拜世界的债务危机肯定会对朱美拉产生影响,至少对其麾下酒店会产生负面作用。这就好像多米诺骨牌,迪拜世界是张牌,之后与之有合作或资本联系的都会受到波及。

　　据了解,朱美拉在上海的确有个筹备处,但由于项目停工,很多工作人员都被调去迪拜,目前不仅外调人员没有被召回,部分原本留在上海的人员近期也陆续辞职,且朱美拉并没有在上海新招聘人员。

　　高档物业应关注风险

　　大量人员的流失使新天地地区这两家豪华酒店的开业时间变得扑朔迷离。业界认为,若这两大酒店在世博会前无法开业,将造成巨大经济损失,对于管理方的酒店品牌影响也会很大。

　　记者分别采访了中行、建行信贷业务部的相关人士，两家银行业人士均表示，迪拜危机对中国市场影响十分有限，一是中国各商业银行与迪拜业务往来甚少；二是两国楼市发展模式有本质区别。迪拜楼市确实是高负债且超前规划。相比之下，虽然中国楼市负债率也不低，但是中国市场的消费能力和前景却十分坚挺。如果需求不足，供给又过量，那时市场才会出现问题。中国的楼市有坚强的实体经济作后盾，并非迪拜“空中楼阁”式的沙漠建筑。

　　华东师范大学亚欧研究所研究员余南平认为，大量集中开发奢侈型物业，也是迪拜暴发债务危机的原因。在全球经济因受金融危机影响复苏前景仍未完全明朗的情况下，全球奢侈消费萎靡。这也是为什么迪拜危机没有出现在金融危机之初，而是一年后才显现的原因。国内有关方面需要在这场危机中吸取教训，警惕高档物业的投资风险。

了解,朱美拉在上海的确有个筹备处,但由于项目停工,很多工作人员都被调去迪拜,目前不仅外调人员没有被召回,部分原本留在上海的人员近期也陆续辞职,且朱美拉并没有在上海新招聘人员。

　　高档物业应关注风险

　　大量人员的流失使新天地地区这两家豪华酒店的开业时间变得扑朔迷离。业界认为,若这两大酒店在世博会前无法开业,将造成巨大经济损失,对于管理方的酒店品牌影响也会很大。

　　记者分别采访了中行、建行信贷业务部的相关人士，两家银行业人士均表示，迪拜危机对中国市场影响十分有限，一是中国各商业银行与迪拜业务往来甚少；二是两国楼市发展模式有本质区别。迪拜楼市确实是高负债且超前规划。相比之下，虽然中国楼市负债率也不低，但是中国市场的消费能力和前景却十分坚挺。如果需求不足，供给又过量，那时市场才会出现问题。中国的楼市有坚强的实体经济作后盾，并非迪拜“空中楼阁”式的沙漠建筑。

　　华东师范大学亚欧研究所研究员余南平认为，大量集中开发奢侈型物业，也是迪拜暴发债务危机的原因。在全球经济因受金融危机影响复苏前景仍未完全明朗的情况下，全球奢侈消费萎靡。这也是为什么迪拜危机没有出现在金融危机之初，而是一年后才显现的原因。国内有关方面需要在这场危机中吸取教训，警惕高档物业的投资风险。